[Katherine Buckingham]: Xin chào mọi người, bây giờ chúng ta đã có đủ số đại biểu, tôi sẽ bắt đầu ghi âm cuộc họp.
[Maria D'Orsi]: Cảm ơn sự kiên nhẫn của bạn trong khi chúng tôi tập hợp số đại biểu.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Theo yêu cầu, việc ghi âm cuộc họp ngày 13 tháng 8 đang được tiến hành. Tôi chỉ đang nói tất cả những điều này. Nó đã xảy ra. Chúng tôi sẽ làm điều này một lần nữa bằng cách tổ chức các cuộc họp. Hãy hét lên một chút. Kayla đang ở đây, Roberta. Terry? đồng xu? đây. thị trưởng? Bà thị trưởng? quà tặng Lisa? đây. Xuất sắc. Và sau đó chúng tôi hỏi liệu chúng tôi muốn ghi biên bản trước hay... để tôi trình bày trước. Rất tốt, hoàn hảo. cảm ơn bạn Vì thế hôm nay chúng ta sẽ giải quyết một số việc. Chúng ta hãy đi thẳng đến bất kỳ một trong bốn, Có, Mục 4, 703 Fellsway West đã tài trợ cho nghiên cứu này. Như đã lưu ý trong email do nhân viên thành phố gửi, nhà phát triển 703 Fellsway West sẽ cung cấp các thiết kế hiện tại và các yêu cầu tài trợ dự kiến.
[David Brosnan]: 出色的。 一切都好。 好的，谢谢市长女士和总统女士。 我叫大卫·布鲁斯南，是董事会成员兼董事。 我是Metro Community Housing 的财务主管。 陪同我们的还有我们的总裁亨利·格拉帕。 大家晚安。 正如你所看到的，它很遥远。 我们今晚演讲的目的是探讨筹集更多资金来完成我们位于 703 Fellsway West 的项目的可能性。 我们的项目非常接近最终完成，我们正在坦率地说，我仍然会从顾问和我们必须雇用来启动和运行它的各种设计专业人员那里收到账单，包括硬成本和间接成本。 我希望今晚不会占用您太多时间。 我可以告诉你一些关于该项目的历史。 我相信这个项目是在 2018 年或 2019 年首次想到的。我们最初向中共、北郊家园财团和银行（当时的世纪银行）提出的建议。 现在是东方银行，它们是在2019. 融资于 2022 年获得批准。 施工于 2023 年中期开始。 坦率地说，施工结束时遇到了一些障碍和一些延误。 而我们一直在努力与承包商合作，努力控制成本。 有一次，我们的项目马马虎虎，我们决定，在与承包商达成协议的情况下，我们将努力实现，让我们把我们的一些抱怨和他们的其他抱怨放在一边，努力完成项目并走向完成。 现在我们在待办事项清单上。 并确保一切都符合制定的规格和图纸。 一路上我们不得不做出一些艰难的决定。 我们必须控制成本，因为坦率地说，在项目进行期间成本增加了。 所以今天早上我跑了一些 这里有一台电脑。 我仍然没有说什么。 消费品、消费者，它们是什么？ 计算器。 我们通过三个里程碑来分析这一点。 自我们与承包商签订合同以来，因此，其中一些是由通货膨胀驱动的。 然后在项目的推动下，我们以后再谈项目的事情。 但自从我们在 2023 年签署合同以来，我们的通货膨胀率为 5.9%。 自从我们批准融资以来，5%。 通货膨胀。 自从我们编写了分发给所有人的预估后，我们就得到了 20.9%。 如果董事会同意，请求金额约为 12%，即 20 万美元。 我们当然愿意谈论它。 啊,从我们的角度来看,既然我们可以用收到的变更单来支付这笔交易,也可以收回一些发生的间接成本,所以我们付钱给建筑师。 呃，成为我们的眼睛和耳朵，观察事物。 他，嗯，实际上把你看到的待办事项清单放在一起。 嘿，你知道，这对项目至关重要，而且是在非常关键的时刻出现的。 嗯，他，他，他太棒了，嗯，他对事物有着敏锐的洞察力，为我们提供了优质的服务和建议，但他每个月都会寄出一张发票。 只要该项目继续进行，它就会继续这样做。 这是面向项目的成本核算的一个例子。 其他例子是附图中指定的某些事物由建筑师设计师 Don Valenti 设计的产品已不再生产或销售。 我们正在寻找具有同等质量和价值的东西。 我们经常发现这样做的成本更高。 我们必须我们必须做出一些决定。 地板就是一个例子。 我们大楼的每个房间都铺有乙烯基地板，但浴室除外，浴室铺有瓷砖，也许前厅也有一块坚固的地毯，可以在您进入时清洁鞋子。 我会很诚实，听起来这是一个困难的项目。 该网站非常困难。 最初，我们认为挖掘工作进展顺利，我们预计整个檐口都在场地后面。 但我们遇到真正的挖掘战斗的地方，就是我们一直撞到壁架的地方，是在人行道上。 当我们试图越过公用设施线路时。 这变成了很多次的停顿和开始。 我们可以讨论这一切，但是我们相信我们所做的事情是谨慎的。 另一件事是，当我们去年冬天，今年年初，当事情处于停滞状态时，我们会见了承包商和他的律师以及亨利，我们谈判了一份谅解备忘录，其中包括与合同，以确保我们有一个目标日期，并确保如果未达到目标日期，我们会承担一些后果。 现在，在一个完美的世界里，我们每天都会筹集资金。 不幸的是，我们不能让我们的承包商对国家电网负责。 我们这里还保留着国家电网。 国家电网未通电。 他们的法律团队今年早些时候告诉我们，他们已经改变了为我们网站供电的方式。 在我们隔壁的房子里，能量来自房子的后面。 国家电网目前正在规划，我们预计这将在本次会议后几天内实现。 如果他们告诉我们的一切都有效，而且确实如此，他们计划设立一个新的灯柱就在拐角处或位于 Pell's Way 的停车场附近。 他们必须组织一支州警察部队来做到这一点。 他们会将我们的力量连接到它。 仅这一点就促使了改变的请求，因为电工现在必须将电力连接到房子里。 我可以给你但我们相信，一旦通电，这个项目将很快完成。 我们想邀请大家来参加我们的开幕式。 我们诚挚地请求您考虑为此捐赠 200,000 美元甚至 200,000 美元。 我们很乐意回答您的任何意见或问题。 我们明白您今晚不会做出决定，但我们很乐意为您提供所需的任何信息。 我们下载了该应用程序，只是我的日程安排阻止了我及时完成它......我们的记忆是三个单位， 你会永远限制它吗？ 是的，是的。 所以我们几乎拥有所有的资源，银行需要它。 因此，我们有一套一卧室单元和两套三卧室单元。 我们相信设计的那一刻。 三居室单位更适合家庭居住。 他们可能有一个男孩或一个女孩可以。 我们认为我们会找到很多候选人。 我们聘请了一位经济实惠的彩票代理商公平的营销代理可以帮助我们解决这个问题。 而且，嗯...我们透过椅子看到了其他带回家的办公桌包，或者...嗯，从我们从 Malden 得到的信息来看，嗯，我们...事实上，我们认为房子里已经没有钱了。
[Breanna Lungo-Koehn]: Bạn đã đăng ký lộ trình CPC hiện tại của thành phố chưa?
[David Brosnan]: Chà, chúng tôi đang làm việc đó và đưa ra khung thời gian cũng như các điều kiện liên quan khuyến khích chúng tôi ngừng làm việc đó trước và xem tại sao. Trên thực tế, chúng tôi đã nhận được trợ cấp từ Đảng Cộng sản Trung Quốc. Với chu kỳ tài trợ của họ, Catherine và Theresa đã khuyến khích chúng tôi khám phá điều này. Đây là trạm của chúng tôi. Còn chúng ta, chúng ta có thấy điều gì khác không? Chà, tôi có thể nói rằng nếu bạn nhìn vào phí của nhà phát triển, các chỉ số về cộng đồng nhà ở có, có, Chúng tôi đã chi rất nhiều tiền để cố gắng hoàn thành dự án này. Vì vậy chúng tôi không để lại nhiều tiền trong kho bạc để chi tiêu. Ưu tiên của chúng tôi là làm điều này và thu hút người thuê di chuyển. Tôi không dám làm điều đó. Nhà thầu đã không xác minh năm yêu cầu cuối cùng. Phí quản lý dự án và lợi nhuận. Vì vậy, giữa hai chúng tôi đã có rất nhiều tiền. Một lần nữa, chúng tôi nghĩ, bạn biết đấy, chỉ cần đánh giá dựa trên các hóa đơn được gửi đến và các hóa đơn chúng tôi chưa thanh toán, Số tiền chúng ta chi cho bản thân và xây dựng, số tiền tôi đã đề cập, sẽ đạt đến mức phù hợp và đưa chúng ta vào một vị trí tốt. Chúng ta có thể không? Còn câu hỏi nào khác không? tôi nghĩ
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Có một số vấn đề ở đây.
[Penelope Taylor]: Tôi cũng có một ít, nhưng tôi sẽ đợi. đồng xu? Vâng, cảm ơn Chủ tịch. Về điểm cuối cùng của bạn, tôi hỏi, bạn nói việc nộp đơn hơi dè dặt nên tôi không nhận ra rằng trước đây tôi đã nhận được những tài liệu này, vì vậy nếu chúng có trong đó thì tôi xin lỗi, nhưng. Vâng, chúng đã được tạo ra trước đó. Nhưng điều này sẽ kết thúc dự án? Đó có phải là những gì bạn cần? Bạn có cần, đây có phải là số tiền thực tế bạn cần để hoàn thành dự án và thực hiện tất cả công việc không?
[David Brosnan]: Các sổ sách chưa được đóng trong dự án và sẽ không được đóng cho đến mỗi tiểu dự án. Chúng tôi cũng có một khoảng thời gian đàm phán với tổng thầu về nội dung công việc, đâu là lệnh thay đổi hợp pháp và đâu là không. Chúng tôi có ý kiến của chúng tôi về những điều này. Chúng tôi sẽ không trả tiền cho nhà thầu để làm lại. Những điều được coi là không thể chấp nhận được. Chúng tôi không trả tiền cho thứ mà chúng tôi đã trả tiền một lần. Vì vậy tất cả những điều này phải được phân tích. Chúng tôi sẽ phân tích chúng một cách cẩn thận và cố gắng giảm con số này càng nhiều càng tốt. Chúng tôi biết không có hố Tiền bạc, không ai biết điều đó rõ hơn chúng ta. Nhưng dự án hiện đã hoàn thành 98%. Vì vậy, nếu bạn muốn truy cập trang web, hãy gọi cho tôi và tôi sẽ hướng dẫn bạn. Có ba căn hộ, được trang bị các thiết bị điện. Tôi muốn đóng cửa lại và cho nước chảy từ hôm nay. Điều duy nhất chúng tôi chưa có điện là nguồn điện trên đường phố, nơi chúng tôi kết nối với nguồn điện từ các khu nhà lân cận. Nhưng Henry, tôi không biết bạn đã từng làm thế chưa. Email hợp đồng mà chúng tôi nhận được có hiển thị một số hình ảnh của một số hạng mục còn lại đã hoàn thành trong vài ngày qua.
[Henry Rappa]: Tất nhiên là tôi có thể cố gắng bắt kịp. Trước khi chúng ta bước vào phần hỏi đáp, tôi muốn nói nhanh vài lời. Đây sẽ là các đơn vị hành động địa phương. Đại lý xổ số của chúng tôi nói với tôi rằng anh ấy đã phê duyệt kế hoạch tiếp thị.
[David Brosnan]: Và...DHCD chấp thuận điều này, thực sự là...ừ, đúng vậy. ĐƯỢC RỒI
[Henry Rappa]: Một điều tôi muốn chỉ ra với các quản trị viên là chúng tôi có mọi thứ trong tầm kiểm soát. David và tôi đã dành nhiều giờ rảnh rỗi cho dự án này. Tôi đã làm tất cả các công việc pháp lý. Liên hệ với luật sư nhà thầu miễn phí. David tham dự các cuộc họp hầu như mỗi tuần. Chúng tôi thực sự có mọi thứ trong tầm kiểm soát. Giám đốc điều hành của chúng tôi đã nghỉ hưu. Chúng tôi không đáp ứng được yêu cầu này vì chúng tôi đã sử dụng hết số tiền rảnh rỗi để tái đầu tư vào dự án. Tôi rùng mình khi nghĩ rằng nhờ kinh nghiệm xây dựng của David mà tôi cũng vậy. Nhờ đó, chúng tôi thực sự có thể đưa mọi thứ đi đúng hướng. Chúng tôi nắm bắt được vấn đề trước khi chúng trở thành vấn đề lớn hơn. Khi đường zip được lắp đặt vào mùa xuân năm 2024, Tấm zip do nhà cung cấp gửi đã được đúc và lắp đặt. Nhà thầu sẽ phải tháo bỏ và lắp đặt lại chúng bằng chi phí của mình. David và tôi luôn tham gia vào dự án, cố gắng đảm bảo rằng mọi thứ đều chính xác. Trên Đường Đi. Vì vậy, khi chúng tôi yêu cầu thêm tiền, tôi muốn tất cả các bạn hiểu rằng đó không phải là kết quả của việc lập ngân sách kém hoặc không chú ý đến những điều này. Chúng tôi đã thực hiện một số vết cắt đẹp mắt ở những nơi có thể. Trang web này chắc chắn là một thách thức đối với các tiện ích. Như David đã nói, chỉ cần lạm phát cơ bản nói chung thì ngân sách này là ổn Một ngôi nhà vào năm 2022. Vấn đề thực sự mà chúng tôi thấy bây giờ là tôi biết có người hỏi liệu chúng tôi có về nhà không. Tôi rùng mình khi nghĩ điều gì sẽ xảy ra trong tương lai với nguồn tài trợ của liên bang cho một dự án như thế này. Theo tôi, đây là một câu gần đây. Bạn biết đấy, với tư cách là một tổ chức nhà ở cộng đồng, chúng tôi cố gắng làm điều gì đó mà một số nhà phát triển nhà ở giá rẻ khác không làm. Chúng tôi cố gắng xây dựng những căn hộ phù hợp với gia đình để họ có thể trở thành một phần của cộng đồng. Một trong những điểm quan trọng mà David đưa ra là chúng tôi thậm chí còn không nhận được phí dành cho nhà phát triển như chúng tôi mong đợi ngay từ đầu. Và phí của nhà phát triển không rơi vào túi của bất kỳ ai. Phí dành cho nhà phát triển đóng góp vào lợi nhuận của tổ chức chúng tôi. Nhưng một lần nữa, khi David và tôi điều hành tổ chức mà không cần CEO, chúng tôi đã có thể tiết kiệm số tiền đó trong 8 tháng. Nó đã giúp chúng tôi vượt qua giai đoạn này giá cả Trên thực tế, bạn biết đấy, tôi cũng khen ngợi các nhà thầu. Ý tôi là, anh ấy đã không làm gì với dự án này vì chi phí vượt mức, lạm phát vượt chi phí là một vấn đề thực sự đối với mọi người. tôi nghĩ Bạn biết đấy, thật tốt khi thực hiện điều đó với ngân sách eo hẹp, nhưng đó thực sự là một thách thức đối với chúng tôi. Đó là lý do tại sao chúng tôi quay lại và đặt mua thêm một số thứ để kiểm tra. Như David đã nói, chúng tôi có một nhà tư vấn rất có giá trị trong việc đảm bảo dự án diễn ra suôn sẻ và không có sai sót, đồng thời anh ấy cũng đang kiểm tra hiện trường. Mọi việc đã được thực hiện tốt để chúng ta có thể tự hào về việc xây dựng công trình này. Vì vậy, tôi chỉ muốn giải quyết những vấn đề này. Tôi biết bạn có thắc mắc và David sẽ vui lòng trả lời chúng, tôi cũng vậy.
[David Brosnan]: Tôi muốn bổ sung thêm những gì Henry đã nói: Tôi không chắc lắm, đây là quỹ nhà ở giá rẻ nên các bạn có thể làm quen với thuật ngữ: tỷ lệ phần trăm diện tích AMI nghĩa là thu nhập, thu nhập trung bình. Các đơn vị nhận được 60% AMI, thấp hơn đáng kể so với mức mà hầu hết các nhà phát triển kiếm được. Điều này bổ sung thêm một số nhà ở giá cả phải chăng cho sự phát triển lớn hơn. Họ có xu hướng thêm khoảng 75%, 80% (hoặc thậm chí nhiều hơn) vào AMI. Vì vậy, chúng tôi tin rằng chúng tôi đang cung cấp một dịch vụ và chúng tôi tin rằng chúng tôi giữ vững mục tiêu tốt nhất có thể. Tôi không nghĩ chúng tôi phải chịu trách nhiệm. Nếu chúng ta không cố gắng đảm bảo rằng các tài khoản được cân bằng và cố gắng đóng chúng một cách hiệu quả nhất có thể.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Bạn có câu hỏi nào khác không? Caleb, có ai có câu hỏi gì không? Không, tôi nghĩ thế thôi. Đúng. Cảm ơn bạn. Bạn đã trả lời câu hỏi của tôi về AMI. Thật vui khi nghe được 60% AMI. Tôi rất vui khi biết rằng Chương trình Lựa chọn Người thuê nhà đã được phê duyệt. HLC dường như đã phê duyệt kế hoạch lựa chọn người thuê nhà. Đó là điều tôi đã nghe phải không? Phát triển nhà ở và sinh hoạt cộng đồng HLC.
[David Brosnan]: Cơ quan Etah, Dhaka.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Được biết đến nhiều hơn với cái tên DHCD.
[David Brosnan]: Họ tiếp tục trao đổi thư từ.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Xin lỗi, hãy để tôi nhắc lại điều đó. Ai phê duyệt chương trình lựa chọn người thuê nhà?
[Henry Rappa]: Tôi hiểu rằng tôi sẽ luôn gọi nó là CD DHC, nhưng cơ quan thay thế nó đã được phê duyệt cho các dịch vụ của chúng tôi đối với Đại lý Xổ số Nhà ở. tôi Giải thích sâu hơn, tôi nghĩ Katherine Buckingham rất tuyệt. Anh ấy rất hữu ích với điều này. Chúng tôi có các ứng dụng cho các đơn vị di động địa phương. Bất kỳ hạn chế nào đối với nhà ở giá rẻ đều được ghi lại tại thời điểm tài trợ. D.H. Cơ quan mới đang xem xét vấn đề này và tôi đã làm việc với họ vài lần. Theo những gì tôi hiểu, để sắp xếp mọi việc lại với nhau một cách nhanh chóng. Chúng ta nên chuẩn bị bắt đầu quảng cáo trước khi thuê những căn hộ này vì rõ ràng chúng ta muốn hai điều. Chúng tôi muốn thu hút mọi người vào tòa nhà mới xinh đẹp này. Chúng tôi cũng muốn có được một số lưu lượng truy cập cho thuê. Họ giúp trả tiền vận chuyển của chúng tôi. Ý tôi là, rõ ràng là chúng tôi vẫn đang trả bảo hiểm, thuế và các tiện ích trong cơ cấu này. Chúng tôi muốn mọi người có thể vào đó. Tin tốt là tôi được thông báo rằng chúng tôi đang tiến hành việc này rất nhanh chóng, điều này thật nhẹ nhõm vì tôi thực sự cần tòa nhà được đưa vào sử dụng vào cuối tháng 10.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tôi nghĩ điều này sẽ là lý tưởng. Câu hỏi là về tiền mua nhà và tôi nghe Muldoon dường như đang nói rằng không còn tiền mua nhà nữa. Có phải vì bạn đã đạt đến giới hạn cấp đơn vị tối đa cho việc phát triển hay đơn giản là không còn đô la để mua nhà ở nữa?
[David Brosnan]: Chúng tôi không kiểm tra mức trợ cấp tối đa hiện tại cho mỗi đơn vị. Bây giờ là thế đó.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Điều này bắt nguồn từ ngày có biên bản bầu cử.
[David Brosnan]: Vì vậy, chúng tôi đã làm điều đó, chúng tôi đã tối đa hóa.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vì thế không còn tiền nữa.
[David Brosnan]: Nhưng sáng nay Paul Goldstein đã nói với tôi, và tôi đã hỏi, bạn biết đấy, khi cuối cùng chúng tôi mở cửa nơi này, liệu chúng tôi có thu hút mọi người vào không. Tôi hỏi anh ta: Có ai ở văn phòng Boston POT không? Anh ấy nói: Tôi không nghĩ còn ai cả. Xe buýt ở đó và có ít nhất một người, tôi không biết, anh ấy đã đến đó, nhưng điều đó hơi làm tôi ngạc nhiên vì tôi nghĩ rằng, họ đã làm rất nhiều uh uh, tôi không giỏi lắm, tôi hy vọng vậy, đây là một góc nhìn thú vị.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Không, hãy để nó ở đây. Tôi có thêm một vài câu hỏi và tôi xin lỗi nhưng tôi đã xem xét mọi thứ và bạn nói rằng bạn mong đợi 200.000 đô la để làm việc này, đừng hiểu sai ý tôi. Mọi người đều giống như tôi, chúng tôi ở đây để tạo nên một mái ấm. Chúng tôi ở đây để cung cấp nhà ở giá phải chăng, nhưng hãy nhìn vào đó, nhìn vào những con số, bạn biết đấy, những hợp đồng của bạn. Những gì anh ấy chia sẻ với chúng tôi cũng có giá trị như MOU của anh ấy. Những gì tôi thấy trong MOU là sự tạm dừng vì giá tăng, phải không?
[David Brosnan]: Vâng, tôi muốn nói rằng chúng ta đã đạt đến điểm mà Các nhà thầu không di chuyển nhanh. Dự án đã bị trì hoãn rất nhiều. Chúng tôi có một số bất đồng với nhà thầu về số tiền chúng tôi sẵn lòng hoặc không muốn trả. Bạn biết đấy, đã có một số cuộc thảo luận về việc điều này có đáng làm không? Chúng tôi quyết định không để lại một tòa nhà chưa hoàn thiện ở đó. Chúng tôi chưa thấy điều đó khi cố gắng thu tiền đặt cọc từ các nhà thầu hoặc sa thải nhà thầu và cố gắng thuê những người mới. Lời khuyên chúng tôi nhận được sau đó là Nói chuyện với những người chúng tôi biết, và chúng tôi sẽ tăng gấp đôi chi phí cho những gì còn lại, bạn biết đấy, nếu chúng tôi tiêu một nửa số tiền, chúng tôi sẽ cần nhiều hơn những gì chúng tôi đang nói đến, chúng tôi đang nói đến bây giờ. Bạn biết đấy, có lẽ chúng ta cần phải đầu tư thêm bảy hoặc tám triệu đô la nữa cho việc đó. Vào thời điểm đó. Bởi vì các nhà thầu sẽ chỉ tăng giá nếu họ rơi vào tình trạng xấu. Chúng ta có thử cách tiếp cận này từ góc độ khiếu nại đối với chứng khoán không? Sau đó chúng tôi Điều chúng tôi phát hiện ra là điều đầu tiên mà công ty bảo hiểm quyền sở hữu làm là cố gắng hòa giải toàn bộ tình huống. Chúng tôi nói, được thôi, chúng ta không cần phải làm tất cả những bài tập này. Chúng ta có thể nói chuyện với nhà thầu và giải quyết vấn đề. Vì vậy, để khôi phục và hoàn thành dự án này, Metric Community Housing đã phải dừng một số khiếu nại của chúng tôi. Nhà thầu đã phải di chuyển một số đồ đạc của mình. Điều thực sự khuyến khích chúng tôi đi theo con đường này là, như đã thấy trong Biên bản ghi nhớ, nhà thầu đã đồng ý rằng, ngoại trừ một số khu vực cụ thể, phần lớn dự án sẽ được chuyển giao. thấp hơn giá trị hợp đồng ban đầu. Chính vì lý do này mà chúng tôi vẫn giữ nguyên hợp đồng này và tiếp tục ký Biên bản ghi nhớ. Tuy nhiên, hôm nay tôi ở đây.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tôi đánh giá cao việc bạn giải thích lại cho tôi. Đây dường như là một mạng lưới toàn quốc nên nếu họ không tuân theo ngày đã lên lịch Sau đó, tôi nghĩ đó là ngày 16 tháng 6, phạt 500 đô la và tôi sẽ gọi cho anh ấy. Tôi nghĩ đó là 250 đô la một ngày.
[David Brosnan]: Tôi không chắc đó có phải là 500 USD hay không. Vâng, 500 đô la. Những gì tôi thấy ở đây là khoản bồi thường thiệt hại được thanh lý cho mỗi ngày dương lịch sau ngày 16 tháng 6 là 500 USD.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Một phần của những gì bạn đang nói là bạn không thể tính phí cho những thứ mà họ không kiểm soát được. Đây là ở cấp quốc gia. Vì vậy, câu hỏi của tôi là 200.000 đô la đó thực sự liên quan đến giá trị gì. Hãy để tôi nhắc lại câu hỏi. Bạn có thể lập được bao nhiêu danh sách trong số này? Có bất kỳ mục nào trong số này liên quan đến khoản 200.000 đô la bổ sung không?
[David Brosnan]: Tôi không nghĩ nó sẽ bùng nổ như thế này. Tôi nghĩ chúng ta đang thấy điều này, và những người đang gặp khó khăn, tôi không nghĩ rằng câu hỏi đã được giải quyết, ý tôi là, những hạng mục tồn đọng sẽ được giải quyết. Khẩn cấp và gần như tuyệt vọng. Không, bạn có thể thấy rằng một phần trong danh sách công việc là xử lý những việc liên quan đến mạng lưới quốc gia.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Nhưng tôi đoán tôi muốn làm rõ câu hỏi của mình, phải không? Bởi vì tôi biết dự án này sẽ tiếp tục. Tôi hiểu rằng có những trở ngại và thụt lùi trong quá trình phát triển, nhưng cùng với sự phát triển, lạm phát vẫn tiếp tục. vâng, Nếu phép toán của tôi đúng, hơn 460.000 USD cho mỗi đơn vị được trợ cấp sẽ được chuyển đến tài sản. Tôi đang xem nó và nó cho biết nếu nó chưa hoàn thành trước tháng 6, tôi nghĩ là vậy, thì ngày kết thúc là ngày 10 tháng 6. Tôi hiểu rằng có một số điều nằm ngoài tầm kiểm soát của tôi Nhưng khi bạn nghĩ về ngày kết thúc, như MOU nói, nó bao gồm sự hòa giải, thì chắc chắn vẫn có những yếu tố ở đây không nhất thiết phải kết nối với mạng lưới quốc gia. Vì thế tôi chỉ nghĩ về đô la. Tôi chỉ đang nghĩ, bạn biết đấy, tất cả chúng ta đều đang giảm phí dành cho nhà phát triển và có vẻ như các nhà phát triển, Nhà thầu có thể hiểu rằng bạn sẽ không bị ảnh hưởng bởi các hóa đơn khác, nếu không phải hóa đơn này. Các hóa đơn khác không xuất hiện. Nhân công, v.v. có được bao gồm trong giá không?
[Henry Rappa]: Các ngoại lệ được thực hiện đối với các yêu cầu thay đổi có thể cần thiết do các trường hợp khác nhau. Chúng tôi gặp nhiều vấn đề hơn với các tiện ích ở tầng trệt. Ý tôi là, họ gặp rất nhiều khó khăn khi đưa đường nước vào. Nhưng về cơ bản những gì anh ấy đồng ý làm là giữ lại chi phí và làm những gì anh ấy phải làm với vị trí đó. Chúng tôi có một vấn đề như David đã nói, chúng tôi có các chi phí khác, chi phí kiến trúc bổ sung, chi phí tư vấn bổ sung, những thứ đang tăng lên do lạm phát. Chúng ta có thể thay đổi từ sàn gỗ sang ván nhựa vinyl mà không ảnh hưởng đến tính toàn vẹn của sản phẩm dưới bất kỳ hình thức nào. Nhưng có một số vấn đề chúng tôi không thể giải quyết. Khi tôi nhìn vào nó, từ khía cạnh vật lý của nó, Ý tưởng, anh ấy tin tôi. Tôi đang giữ chân bạn trước ngọn lửa tại nhà luật sư của bạn. Anh ấy, bạn biết đấy, chúng tôi phản đối việc Quốc hội nhận khoản tiền chiếm đoạt cuối cùng vào tháng 9, nếu không chúng tôi đã không nhận được nó. Chúng ta đã đốt luật sư và đôi chân của hắn. Chúng tôi thực sự gieo vào họ nỗi sợ hãi về những gì sẽ xảy ra. Dự án vẫn chưa hoàn thành. Họ đang làm rất tốt và đang tiến gần đến ngày 16 tháng Sáu. Sẽ không mất nhiều thời gian như vậy. Tôi sẽ là người đầu tiên nói rằng nó khiến tôi phát điên, nó lấy đi tất cả những gì tôi có ở đây và hạ gục những thứ còn lại. Nhưng sự thật là. Hiện tại có rất nhiều việc đang diễn ra, bao gồm việc thử nghiệm hệ thống cứu hỏa và dịch vụ điện, và tất cả những điều này đều liên quan đến việc Lưới điện Quốc gia bị gián đoạn. Một ví dụ khác mà David đề cập đến là chuyển động của bảng điện như trong sơ đồ mà anh ấy giả định từ phía sau. Lúc đầu, họ được cho là có một cây gậy trên lưng. Rồi đến giữa sông, thậm chí không phải giữa sông, cuối sông, họ quyết định đổi vị trí cột. Bạn biết đấy, có một cái giá cho điều đó. Chúng tôi không phải là loại nhà phát triển có thể chuyển thông tin này để thuê hoặc mua căn hộ. Nó đi ra khỏi túi của chúng tôi. May mắn thay, bạn biết đấy, chúng tôi có phí dành cho nhà phát triển. Chà, chúng tôi không có phí dành cho nhà phát triển, nhưng nó mang lại cho chúng tôi sự hỗ trợ để làm điều đó. Sống sót và trả một số khoản phí, bạn biết đấy, chúng tôi không phải thuê luật sư để giải quyết với luật sư của nhà thầu và David rất hữu ích khi có câu hỏi về các vấn đề kết cấu, hệ thống ống nước và những thứ tương tự. Anh ấy có thể mang lại kinh nghiệm và bạn biết đấy, tôi luôn cảnh giác rằng chúng tôi phải quay lại xin tiền vì tôi không bao giờ muốn điều đó. Tôi đã chấp nhận David và nhiều người trong số họ. Chúng tôi không bao giờ muốn bất cứ ai nghĩ rằng chúng tôi đã không làm tốt việc đạt được mục tiêu ban đầu và rằng chúng tôi đã phạm sai lầm. Tôi nghĩ rằng giữa lạm phát và một số thứ thực sự không lường trước được như Lưới điện Quốc gia, tôi không biết tại sao chúng lại phi lý đến vậy. Tôi không biết tại sao họ buộc chúng tôi phải làm điều này trước. Tôi không biết tại sao lại mất nhiều thời gian như vậy. Họ cũng trói tay tôi vì bạn nói đúng. Nếu bạn làm tất cả công việc về điện, tôi có thể thành thật đến gặp nhà thầu và nói với anh ta rằng anh ta đã trễ hẹn. Nhưng nếu tôi đến gặp anh ấy, điều đầu tiên người luật sư giàu kinh nghiệm nói với tôi là: "Anh vẫn chưa gọi cho tôi."
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Nhưng Henry, tôi nghe những gì bạn đang nói, tôi có thể đánh giá cao mạng lưới quốc gia và sự bảo trợ đi kèm với nó vì tôi đã trải nghiệm nó trong công việc của mình. Tuy nhiên, tôi đang xem xét điều này và cố gắng tìm ra nó. Có vẻ như các bạn đang làm tốt công việc hòa giải với nhà thầu, nhưng tôi đang xem xét điều này và kết luận là, Khi bạn điền đầy đủ những việc trong danh sách việc cần làm mà các chuyên gia tư vấn xác định và cắt điện, khi bạn loại bỏ mọi thứ liên quan đến Lưới điện Quốc gia thì có một số việc trong danh sách việc cần làm hôm nay không liên quan gì đến Lưới điện Quốc gia phải không? Như vậy tôi hiểu có những việc nằm ngoài tầm kiểm soát của nhà thầu, Lưới điện Quốc gia không nằm trong tầm kiểm soát của nhà thầu, Nhưng một số thứ trong danh sách này khiến chúng trở nên lỗi thời. Tôi đoán nó ghi ngày 7 giờ 30, sau ngày 16 tháng Sáu. Cho đến ngày nay, chỉ có một vài bài viết đáng chú ý còn tồn tại. Có chuyển động gì không? Bạn có thể thực hiện bất kỳ cuộc đàm phán nào khác với nhà thầu không? Tôi nghe nói bạn đang trải qua khoảng thời gian khó khăn. Tôi chỉ muốn nghĩ về mặt đô la, tôi chỉ nghĩ nếu bạn biết bạn cần có kế hoạch B, bạn biết điều gì sẽ xảy ra, kế hoạch B của bạn ở đâu, rồi đi làm gì đó, bạn có tài liệu, tôi nghe nói rằng có thể áp dụng cho mọi thứ, mọi thứ trừ những thứ bạn không thể kiểm soát, dự án đầu tiên, ừ Mua và lắp đặt các thiết bị bức xạ thủy lực cho cầu thang, thùng giặt hoặc thùng sấy. Cái này có liên quan gì đến mạng nội địa không? Lắp đặt panel panel trong các căn hộ, nơi có panel phụ, hệ thống liên lạc nội bộ, cửa HM, đèn kính ở cửa HM và tầng hầm. Bởi vì một số điều này không nhất thiết phải liên quan Một phần của mạng lưới quốc gia.
[David Brosnan]: Thật vậy, một số trong số họ thì không. Thời hạn có thể là một yếu tố phức tạp và khi lệnh thay đổi được chấp thuận, điều đó thường có hai ý nghĩa. Đầu tiên là sự thay đổi về giá trị hợp đồng. thứ hai, Thay đổi về thời hạn. Nhiều khi lệnh thay đổi sẽ nói rằng điều này sẽ khiến thời hạn được kéo dài thêm vài ngày.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Nhưng bạn đã không nói điều đó.
[David Brosnan]: Tôi đã không làm điều đó vì chúng tôi chưa chính thức nhận được tất cả các yêu cầu thay đổi dự án. Đây là một trong những điều chúng tôi đang cố gắng tránh ở đây.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tất cả đều ổn. Như tôi đã nói, tôi chỉ đóng những thông tin bạn cung cấp, những thông tin bạn chia sẻ với chúng tôi. Và, bạn biết đấy, khi viết ra những điều này, tôi chỉ muốn có được bức tranh toàn cảnh. Tôi nghĩ nó nói lên chính bạn hơn là sự tự tin. Nhưng khi chúng ta sử dụng Tiền công để tài trợ cho một cái gì đó. Chúng tôi muốn đảm bảo rằng chúng tôi sử dụng nó một cách có trách nhiệm. Một lần nữa, khi tôi nói chúng tôi, tôi nói tôi vì tôi không muốn nói về bất kỳ ai, nhưng chúng tôi muốn đảm bảo rằng việc này được thực hiện một cách có trách nhiệm. Tôi biết bạn đi tới chỗ rung chuông. Tôi biết nhà. Tôi biết ngày kết thúc của bốn năm và bạn đang ở đây. Tôi rời đi, và khi kết thúc, ý tôi là tiền thuê, như số đơn vị, số nhịp trên những đơn vị này. Thời hạn bạn phải đối mặt. Vì thế tôi chỉ muốn cho bạn biết.
[Henry Rappa]: Những ngôi nhà luôn rất phổ biến ở khu vực này. Họ không cho chúng tôi thuê ngay, điều này thật nhẹ nhõm vì tôi và người đại lý xổ số Chúng tôi làm việc cật lực dưới áp lực rất lớn. Một lần nữa xin cảm ơn Catherine vì đã giúp chúng tôi rất nhiều trong việc này. Hạ viện sẽ thanh toán khoản thanh toán cuối cùng cho yêu cầu trưng dụng, và tất cả chúng ta đều biết điều đó ở Washington. Tôi lo lắng rằng nếu chúng tôi không nhận được khoản thanh toán cuối cùng thì trong năm tài chính tiếp theo, chúng tôi có thể không bao giờ nhận được khoản tiền đó. Vì vậy chúng tôi làm điều này và các nhà thầu rất ý thức về những điều này. Ít nhất, tháng 12 vừa qua là khoảng thời gian rất căng thẳng đối với anh và các luật sư của anh. Như David đã nói, tôi đã có một số cuộc trò chuyện dài với anh ấy. Người ta thường nói, đôi khi những gì bạn biết còn tốt hơn những gì bạn không biết. Cuối cùng anh ấy đã giao hàng và giao được một sản phẩm tốt. Cá nhân tôi hơi buồn về sự chậm trễ của chúng tôi vì chúng đã khiến tôi và David rất căng thẳng. Nhưng ít nhất tôi tự hào rằng chúng tôi có một sản phẩm có thể sử dụng để giúp đỡ mọi người trong cộng đồng. Về câu hỏi của Quý vị về hình phạt bồi thường thiệt hại trong Biên bản ghi nhớ này, Điều này xảy ra khi có lệnh thay đổi và nhận được lệnh thay đổi. Chúng tôi biết rất rõ điều này. Điều này sẽ được thương lượng như một phần của thay đổi, nếu không nó sẽ nhận được nhiều yêu cầu thay đổi hơn mức chúng tôi yêu cầu. Chúng tôi yêu cầu mức tối thiểu mà chúng tôi nghĩ có thể sử dụng để hoàn thành nhiệm vụ này. Còn tôi thì không. Tôi muốn nói rõ với những người được ủy thác rằng chúng tôi đang yêu cầu nhiều hơn để cung cấp cho họ nhiều hơn. Chúng tôi yêu cầu có thêm tiền để thoát khỏi tình trạng này mà không phải nợ 200.000 đô la mà chúng tôi không có. Anh ta sẽ không nhận được séc trống cho việc đó.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Không, tôi rất biết ơn. Đây không phải là đề nghị của tôi. Vì vậy, nếu đây là một nhận thức, xin hãy nhớ rằng nó không phải là nhận thức này. Đó không phải là ý định của tôi, xin lỗi. Tôi chỉ xem hồ sơ thôi, được chứ? Khi việc này được thực hiện, khi điều gì đó được thực hiện, khi điều gì đó nói rằng tất cả những việc trong danh sách việc cần làm đã được hoàn thành, điều đó xuất hiện trong tâm trí tôi và cách tôi giải thích là tôi đã có sẵn thứ tự thay đổi của mình. Tôi đã trả hết tiền. Có lẽ tôi chỉ giữ lại 10% mỗi nguồn tài trợ. Thế thì sẽ không có quà phải không? Sau đó tôi sẽ lắng nghe hoàn cảnh của bạn và tôi có thể đánh giá tình hình. Tôi chỉ muốn hiểu. Một lần nữa, các thỏa thuận mà chúng tôi đã đưa ra phải có giá trị nhất định, các yêu cầu thay đổi vẫn đang được đưa ra, mọi thứ vẫn đang diễn ra và danh sách các vấn đề còn tồn tại vẫn còn đó. Không phải mọi thứ đều liên quan đến mạng lưới quốc gia. Đó là lý do tại sao tôi muốn nó, ít nhất bạn có thể cho tôi biết tại sao không? Kế tiếp.
[Breanna Lungo-Koehn]: Đối với tổng thống, có lẽ như tôi đã nghe trước đây, có lẽ chúng ta sẽ không bỏ phiếu về vấn đề này tối nay, có lẽ chúng ta nên đợi cho đến khi hết lương hưu và chúng ta có chút thời gian để xem lại tài liệu, nhưng có lẽ chúng ta có thể đưa ra danh sách những gì họ muốn xem, hoặc những gì chúng ta muốn thấy về việc này, cho David và Khi họ cung cấp thông tin cho chúng ta trước khi chúng ta có được nó, có thể họ đã có chút thời gian để thu thập thông tin đó và có thể cho chúng ta một bức tranh hoàn chỉnh. Đó có vẻ như là một điều tốt. cảm ơn bạn Có thể bạn chi 200.000 USD cho mỗi món hàng (được chia theo giá trị) và sau đó nghĩ đến phần còn lại.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vâng, tôi đang hỏi, quan trọng hơn, bạn đã bao giờ nghĩ đến việc không bị phạt 500 USD một ngày chưa? Có lẽ bạn có thể làm điều gì đó như áp dụng hình phạt hàng ngày đối với một số mặt hàng nhất định. Tôi cũng chỉ cố gắng suy nghĩ một cách sáng tạo.
[David Brosnan]: Không, đây là lời khuyên rất hữu ích. Cách tiếp cận của tôi là chúng ta phải tìm kiến trúc sư Henry và Uh, khi bạn ở trong phòng với một nhà thầu, bạn biết đấy, các nhà thầu cũng giống như các nhà thầu, họ cố gắng đạt được mọi thứ có thể. Chúng tôi sẽ tiếp tục xem xét các yêu cầu thay đổi và giảm chúng xuống mức mà chúng tôi cảm thấy là rất hợp lý. Và phù hợp với những gì đang được thực hiện, thay vì chỉ, bạn biết đấy, bởi vì nhà thầu phụ này gửi hóa đơn, đột nhiên, bạn biết đấy, chúng tôi nợ họ một khoản. Nhưng chúng ta cũng có vấn đề về hỏng dữ liệu mạng, điều này cũng có thể là một phần của cuộc thảo luận này. Nhưng tôi nghĩ sẽ là một sai lầm nếu tham gia cuộc tranh luận này với túi rỗng và thành thật mà nói, nó khiến chúng ta gặp bất lợi rất lớn. Một lần nữa, chúng tôi rất vui được làm việc với bạn về vấn đề này. Chúng tôi rất vui được cung cấp cho bạn bất kỳ thông tin nào bạn đang tìm kiếm. Tất nhiên, chúng tôi có thể cung cấp cho bạn một phân tích chi tiết. Nhưng trước khi chúng ta tổ chức một cuộc họp lớn và ngồi lại với mọi người để nói về vấn đề này, một số vấn đề này vẫn sẽ phải chịu một số thay đổi. Tôi muốn xin lỗi bạn. Bạn biết đấy, chúng tôi có thể cố gắng chỉ ra đâu là nơi chắc chắn có mức giá cao nhất. Nhưng một số trong đó đòi hỏi phải đàm phán khó khăn ở đây.
[Henry Rappa]: Ngoài ra, một điều nhanh chóng về chấn thương. Tôi biết rõ luật sư của bạn (một luật sư xây dựng có kinh nghiệm) sẽ xử lý việc này như thế nào. Rõ ràng, bạn sẽ nhìn vấn đề này từ góc độ chúng tôi không có quyền lực, chúng tôi không có quyền lực, nên chúng tôi thực sự không có thẩm quyền để đánh giá thiệt hại của bạn. Cảm giác của tôi là 500 đô la hôm nay sẽ bắt đầu ngay khi Lưới điện Quốc gia kết nối đường dây điện. Tôi nghĩ trước đó, Đây sẽ là một cuộc đàm phán trong thế giới hoàn hảo. Chúng tôi sẽ giải phóng tài sản vào ngày 15 tháng 6 và tôi có thể viết thư cho luật sư của bạn vào ngày 16 tháng 6 để nói rằng chúng tôi hiện đang áp dụng đầy đủ điều khoản bồi thường. Họ lập luận rằng dù sao thì chúng tôi cũng chưa sẵn sàng cho thuê vì chúng tôi không có thẩm quyền nên chúng tôi đã không làm vậy và số tiền bồi thường thiệt hại giờ trở thành tiền phạt thay vì thiệt hại thực tế. Tôi không nghĩ họ sẽ đi xa về vấn đề đó, nhưng tôi thấy họ tranh cãi về điều đó bởi vì điều đầu tiên ai đó làm với điều khoản bồi thường luôn cho rằng đó là một quả phạt đền.
[Breanna Lungo-Koehn]: Vì vậy, thông qua Chủ tịch, ông cũng có thể dựa vào cuộc họp này để thông báo cho các nhà phát triển rằng khi công việc của Lưới điện Quốc gia kết thúc, ông sẽ bắt đầu thực hiện hình phạt này được không? Bởi vì điều này không chỉ được bao gồm trong MOU và trong hợp đồng của bạn mà còn vì Medford Affordable Housing, mà bạn tin tưởng, quan tâm đến khả năng trợ giúp cho dự án và làm như vậy như một đề xuất hoặc như một điều kiện nếu bạn cần chúng tôi. Có lẽ bạn có thể sử dụng nó để giúp đỡ một chút trong việc thực hiện dự án.
[Henry Rappa]: Tôi nghĩ điều này có ý nghĩa. Ý tôi là, một trong những điều tôi cố gắng làm với nhà thầu này và nhóm pháp lý của họ là làm việc với họ, nhưng theo một cách khó khăn. Nhưng tất nhiên tôi có thể trong trường hợp này. Tôi có thể gửi cho bạn lá thư này vào ngày có điện. Tôi cũng muốn nói với bạn rằng chúng tôi đã nghe từ Quỹ Ủy thác Nhà ở Giá cả phải chăng rằng họ muốn chúng tôi bắt đầu thực thi điều khoản bồi thường thiệt hại được thanh lý này. Mặc dù đây là điều quan trọng nhất đối với tôi. Vâng, nó rất quan trọng.
[Breanna Lungo-Koehn]: Kế tiếp. Sau đó, tôi sẽ đề xuất một kiến nghị. Chúng tôi đã nhận được một chi tiết trị giá 200.000 đô la và họ đã gửi thư cho nhà thầu trong vòng bảy ngày nói rằng chúng tôi có thể nhận được một số tiền từ Quỹ Ủy thác Nhà ở Giá cả phải chăng, nhưng Quỹ Tín thác sẽ yêu cầu chúng tôi thực hiện điều khoản bồi thường. Vì vậy đây chỉ là lời cảnh báo rằng khi lưới điện quốc gia xong thì việc tồn đọng này cũng phải được giải quyết.
[Henry Rappa]: Điều đó có ý nghĩa đối với tôi vì tại thời điểm này, một khi họ có quyền lực, lập luận của họ rằng chúng tôi sẽ không bị tổn hại gì vì dù sao chúng tôi cũng không thể thuê tài sản không còn giá trị nữa. Tại thời điểm này, bất kỳ lập luận nào mà nhóm pháp lý của bạn có thể cho rằng đây là một hình phạt chứ không phải là khoản hoàn trả sẽ bị loại bỏ hoàn toàn. Vì vậy, tôi không có vấn đề gì khi làm điều đó. Vâng, tôi hy vọng anh ấy đã xong việc với đất nước của mình.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Sau đó chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn một danh sách. Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn danh sách những người mà chúng tôi sẽ không bỏ phiếu. Hôm nay là một bài thuyết trình khác. Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn danh sách tất cả các mặt hàng mà chúng tôi muốn cung cấp tại cuộc họp tiếp theo mà bạn tham dự và yêu cầu tài trợ. Tôi sẽ cung cấp cho bạn ảnh chụp nhanh, hiệu suất cập nhật. Hiển thị giá hiện tại Đây có phải là mẫu bạn đưa cho chúng tôi không? Đây có phải là phiên bản gốc không? Tôi muốn xem mô hình cập nhật tốt nhất có thể, được rồi chúng ta có thể bắt đầu làm việc trên mô hình tuyệt vời này, có ai có câu hỏi nào trước khi chúng ta chuyển sang dự án tiếp theo không? Chúng ta có cần thảo luận về danh sách các mục này hay vào lúc khác trong cuộc họp không?
[Breanna Lungo-Koehn]: Chúng ta có thể làm điều này một mình. Mỗi người trong số các bạn có thể gửi riêng cho Catherine danh sách những gì bạn muốn xem. Nhưng mọi người đừng CC nhé.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: tất cả. Đúng. đồng ý Catherine sau đó sẽ công bố danh sách cho mọi người. rất tốt rất tốt Vâng. Rất tốt, xuất sắc. Được rồi, cảm ơn bạn. Chúng tôi rất hoan nghênh bạn ở lại trong thời gian còn lại của cuộc họp của chúng tôi. Nhưng nếu bạn muốn đi, xin chân thành cảm ơn các bạn đã tham gia cùng chúng tôi hôm nay để trình bày về dự án.
[David Brosnan]: Vâng, cảm ơn bạn rất nhiều vì đã lắng nghe chúng tôi ngày hôm nay. Chúng tôi sẽ làm việc chăm chỉ để đạt được mọi thứ bạn đang tìm kiếm. Điều này cũng đúng.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Đồng ý. Dừng lại mỗi phút. xin chào Xem biên bản cho tháng 5, tháng 6 và tháng 7. Vâng, kiến nghị đã được chấp thuận. Đúng. Sau đó chúng tôi sẽ thực hiện cuộc gọi. Vâng, sau đó đi đến tiếp theo. Đây là vòng tiếp theo và không có đối thủ. Chà, mục tiếp theo trong chương trình nghị sự sẽ quay lại mục thứ ba. Chúng tôi đã không đưa ra bất kỳ yêu cầu NOFA nào vào đầu năm nay. Quỹ Tín thác có thể thảo luận các cách để tiếp tục tài trợ trong tương lai, bao gồm cả khả năng chuyển đổi sang chấp nhận đơn đăng ký liên tục trong suốt cả năm.
[Katherine Buckingham]: Ngoài ra, tôi muốn làm điều này, tôi đã in nó, Thông tin từ tư vấn pháp lý về khả năng làm như vậy. Đối với việc gửi yêu cầu giải quyết, điều này có vẻ như không phải là một vấn đề, nhưng chỉ trong trường hợp bạn muốn kiểm tra nó.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vì vậy, chúng tôi có thể di chuyển, chúng tôi có thể chuyển đổi, mặc dù lần này chúng tôi đã thực hiện RFP, tôi nghĩ đó là một RFP rất tốt vì chúng tôi có rất ít tiền và tôi hy vọng một ngày nào đó chúng tôi sẽ có nhiều tiền và các nhà phát triển có thể đến.
[Maria D'Orsi]: Chỉ có một vấn đề. Có thể hiện sự quan tâm nhưng mọi người không thể đáp ứng thời hạn hoặc thực sự không?
[Katherine Buckingham]: Không, tôi không biết. Tôi không liên quan khi nó được phân phối nên tôi không liên quan Khán giả bao nhiêu tuổi nhưng tôi nghĩ đó chỉ là do niềm tin còn mới. Không có đủ nhận thức hoặc nhận thức về cơ hội tài trợ này. Đây là điều mà hội đồng quản trị có thể ghi nhớ trong tương lai.
[Penelope Taylor]: Thưa Chủ tịch, chúng ta có ý kiến gì không? Bạn biết đấy, tôi biết trong NOFA của chúng tôi, chúng tôi đã nói rằng chúng tôi phải hỏi bao nhiêu tiền, nếu nó hiệu quả thì có cách nào để biết không? Hay chúng tôi? Tôi chỉ bác bỏ ý kiến cho rằng chúng ta không biết mình có bao nhiêu tiền. Tôi chỉ tò mò xem mọi người thấy phần này được sử dụng như thế nào dưới dạng các tùy chọn định kỳ.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vì vậy, theo kinh nghiệm của tôi, khi chúng tôi bắt đầu nhận được yêu cầu về tiền, chúng tôi yêu cầu nhân viên quỹ tín thác lập bản tóm tắt tài chính để cho chúng tôi biết trong tài khoản của chúng tôi có những gì và chúng tôi không thỏa hiệp những gì. Vì vậy chúng tôi không làm quá nhiều. Đây là những gì tôi đã thấy được thực hiện ở nơi khác. Vì vậy, bạn biết đấy, đặc biệt là với tư cách là nhà phát triển, khi chúng tôi họp với các bên liên quan, chúng tôi nhận được rất nhiều phản hồi từ nhà phát triển về những thứ như tính linh hoạt trong quy trình đăng ký và đảm bảo rằng chúng tôi chấp nhận đơn đăng ký. một cách kịp thời để có thể nộp đơn đăng ký đầy đủ cho chính quyền tiểu bang. Tôi đang cố gắng huy động vốn cho một ứng dụng với tất cả các cam kết của nó. Vì vậy, tôi muốn nói rằng hãy làm điều đó dựa trên một chức năng, tôi nghĩ điều đó có thể mang lại lợi ích Các nhà phát triển chỉ cần gửi một yêu cầu đề xuất ứng dụng khác.
[Penelope Taylor]: Tôi có thể hỏi thêm một câu nữa được không? Tôi đoán là tôi đang hỏi to câu hỏi này với tất cả các bạn. Tôi không biết liệu bạn có câu trả lời hay không. Chúng tôi có muốn, chúng tôi có muốn thiết lập một quy trình tiêu chuẩn như dòng thời gian của chúng tôi, nơi bạn sẽ nhận được thứ gì đó và sau đó trong cuộc họp tiếp theo, chúng tôi sẽ nói về nó và sau đó khi chúng tôi nghĩ về điều gì đó tương tự, Biết điều này ít nhiều là vì lợi ích riêng của chúng ta. Và nếu đây là điều chúng tôi thông báo với các nhà phát triển thì họ sẽ cảm thấy rằng nếu họ hiểu được thì có lẽ chúng tôi sẽ xử lý nó.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Giống như thời hạn mà chúng tôi đáp ứng vào Thứ Tư đầu tiên hàng tháng, bạn phải gửi mọi thứ trước ngày X nếu bạn muốn đơn đăng ký của mình đến và được xem xét tại cuộc họp. Điều này cho chúng tôi thời gian để làm những việc như đánh giá.
[Penelope Taylor]: Sau đó, chúng tôi sẽ xem xét X hoặc cố gắng tham gia vào một quy trình nhất định mà chúng tôi sẽ tuân theo. Tôi không biết. Tôi thực sự thích thời hạn, vì vậy đối với tôi, tôi hy vọng rằng chúng ta có thể giao tiếp và chấp nhận nó.
[Maria D'Orsi]: Có, tôi nghĩ rằng nhìn chung, quan điểm của tôi về quy trình RFP là sẽ có một quy trình tiêu chuẩn giúp các nhà phát triển có đủ thời gian để đáp ứng thời hạn tiêu chuẩn EOHLC. Ý tôi là, họ không thay đổi quá hai hoặc ba tháng một năm, phải không? Ngoài ra, có lẽ điều này sẽ cho chúng ta không gian Chúng tôi có một lịch trình tiêu chuẩn trong suốt cả năm. Vì vậy, chúng tôi không tiếp tục nhận được yêu cầu và đôi khi chúng tôi không thể đánh giá các yêu cầu mà bạn biết là đang cạnh tranh với những yêu cầu khác theo một cách nhất định, đó là nguồn lực khan hiếm. Nếu bạn nghĩ ra một dự án thực sự thú vị vào đầu năm và bạn không thấy nó vào cuối năm, tôi nghĩ cá nhân tôi có một sức hấp dẫn nhất định về việc thực hiện tất cả cùng một lúc. Nhưng tôi biết bạn là người mới. Bạn biết đấy, tôi nghĩ thật tốt khi chúng ta đang cố gắng đẩy nhanh thứ gì đó ra ngoài, nhưng tôi nghĩ, à. Vâng, vâng, chúng ta nên cố gắng tìm hiểu xem chúng ta muốn chương trình thông thường trông như thế nào. Sau đó, nếu có, có thể. Thỉnh thoảng làm điều này.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Có, không, tôi đồng ý, đặc biệt khi xét đến nguồn vốn hạn chế mà chúng tôi có vào thời điểm này. Đây là một cuộc triển lãm Không, hahaha. Đảm bảo tất cả các bên liên quan có khả năng làm như vậy. Ý tôi là, khi chúng ta có nhiều người bảo thủ hơn ở đây, chúng ta có thể tiếp tục cuộc trò chuyện. Đúng.
[Breanna Lungo-Koehn]: Có lẽ đi qua cái ghế cũng là một ý kiến hay, vì có vẻ như chúng ta không có cái nào...và đúng là có. Toàn bộ ủy ban có thể quyết định phải làm gì với số tiền 150 đô la tăng thêm và chúng ta có thể huy động được bao nhiêu.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Chỉ để đánh lạc hướng thị trưởng, yêu cầu này đã không đạt được thời hạn RFP của chúng tôi. Vì vậy, nếu chúng tôi làm điều đó, đó là lý do tại sao chúng tôi đang tìm cách mở rộng nó. Ý tôi là, nó chưa hoàn chỉnh, ngày nay nó không phải là một ứng dụng mà là bản demo. được rồi Trình bày không chính thức. Một bài thuyết trình rất không chính thức. Nhưng chúng ta có thể tiếp tục nói chuyện. Chúng ta đang ở tháng 8, nhớ tôi không, ngày 27 tháng 8?
[Katherine Buckingham]: Vâng, thứ Tư cuối cùng của tháng Tám. Sau đó là cuộc họp thường niên, cũng vào thứ Tư tuần sau, ngày 3 tháng 9. Tôi chỉ muốn nhắc bạn rằng vào ngày 27 tháng 8, tầm nhìn đằng sau điều này là Chúng tôi sẽ phân tích ứng dụng trong cuộc họp này. Nếu nhận được đơn, chúng ta có thể mời mọi người thảo luận vào ngày 27. Vì vậy khía cạnh này không quan trọng.
[Breanna Lungo-Koehn]: Vậy thông qua Chủ tịch, ngày 8 và 27 sẽ bị hủy do chưa nhận được yêu cầu nào nên tuần này chúng ta chỉ phải gặp nhau một lần thôi?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tôi có ấn tượng Sớm hay muộn, những người ở Trung tâm Nhà ở Cộng đồng Medford sẽ tìm kiếm sự cam kết với quỹ. Đây là quan điểm của tôi trong cuộc trò chuyện, nhưng nó sẽ phụ thuộc vào việc họ có triển khai đầy đủ hay không. Nếu bất kỳ ai trong chúng ta có thể tạo ra sự khác biệt cho họ. Tôi không biết. Có lẽ bạn có thể hỏi họ khi gửi danh sách dự án xem họ có thể đợi đến cuộc họp tháng 9 không.
[Katherine Buckingham]: Vâng, ít hạnh phúc hơn khi làm điều đó. Tôi cũng muốn chỉ ra rằng tôi không biết chúng tôi muốn anh ấy nói trong bao lâu, chúng tôi vừa tổ chức các cuộc họp cộng đồng nơi chúng tôi thảo luận và đưa ra khuyến nghị về kế hoạch hành động. Đó là cách, đó chỉ là một sygged khác. Làm lại tốt mà yêu cầu thảo luận.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: được rồi Tôi nghĩ nếu mọi người muốn hoãn cuộc thảo luận trong cuộc họp cộng đồng đến tháng 9, có thể là ngày 27 tháng 9 hay gì đó, có lẽ chúng ta có thể hoãn cuộc thảo luận đó. Tôi đề nghị làm điều này chỉ vì ba người bảo thủ, như chúng tôi ở đây, Tôi không biết, Thị trưởng, nếu ông có thể... Tôi nghĩ ông đã có mâu thuẫn ở buổi lễ trao giải Nhà thơ. Đúng. Có được không nếu bạn có thể trình bày điều này với tất cả các quản trị viên trong khi tất cả chúng tôi đều có mặt? Bạn có muốn chấp nhận bảng ba và năm không? Tôi nghĩ là 6 hoặc 5, 6 nên chúng ta sẽ tiếp tục thảo luận tại bàn ngày 3 với động tác rời khỏi bàn. và sáu.
[Breanna Lungo-Koehn]: Được rồi, tôi sẽ đề nghị hoãn cuộc họp thứ năm và thứ sáu ít nhất là ngày 27 hoặc 3 tháng 8, tùy thuộc vào cuộc họp tiếp theo.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ĐƯỢC RỒI
[Penelope Taylor]: Cảm ơn ngài Tổng thống. Tôi có thể hỏi một câu được không? Chúng ta có ấn định ngày để trình bày kế hoạch hành động trước hội đồng hay ngày thảo luận có bị ảnh hưởng khi điều đó xảy ra không? Tôi chỉ muốn đảm bảo rằng chúng ta không giữ mọi thứ tách biệt.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Không nhất thiết phải có một ngày nào đó. ĐƯỢC RỒI
[Breanna Lungo-Koehn]: Cuộc họp thường kỳ sẽ không được tổ chức cho đến ngày 9 tháng 9. Chúng tôi sẽ tổ chức 2 cuộc họp vào tháng 9 và sau đó chúng tôi sẽ bắt đầu tổ chức 2 cuộc họp mỗi tháng. Tôi sẽ ủng hộ chuyển động này.
[Maria D'Orsi]: Không, không, không, tôi là người đã nói "Tôi xin lỗi." xin lỗi Hãy gọi điện trước vì không phải tất cả chúng ta đều sẽ có mặt ở đó.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Trên thực tế, chúng ta là con người. Vui lòng gọi để lấy danh sách. Xuất sắc. Mọi người. Đúng. Đúng. Đúng. Đúng. Hoàn hảo. cảm ơn bạn Vâng, đó là những gì chúng tôi đã làm. Sau đó, để hoàn thành mục một trong chương trình nghị sự, tôi sẽ chuyển sang Catherine.
[Katherine Buckingham]: Vâng, vâng, tôi thực sự đã đề cập đến điều đó. Chúng ta có ngày 27 tháng 8 và ngày 3 tháng 9. Ừm, về cơ bản nội dung cuộc thảo luận là liệu chúng ta có muốn giữ chúng hay không. Và sau đó tôi cũng muốn nhấn mạnh rằng Ủy ban Bảo tồn Cộng đồng đã mời chúng tôi. Chúng tôi hy vọng có sự phối hợp hoặc hợp tác nào đó với họ về cách thức tiếp nhận chúng. Các yêu cầu liên quan đến nhà ở.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Thứ Tư, ngày 9 tháng 9. Hôm nay là thứ ba, thứ ba. Hôm nay là thứ ba. Xuất sắc. Chúng ta cũng có thể thêm nó vào cuộc họp tiếp theo. Bằng cách này, chúng tôi có nhiều người bảo thủ hơn. Xin lỗi các bạn, chúng tôi đã quay lại. Chà, bây giờ chúng ta đến với điểm 8, thông tin cập nhật về việc bổ nhiệm vị trí trống của hội đồng.
[Katherine Buckingham]: Vâng, tôi chỉ muốn mọi người biết rằng chúng tôi có một số bản ghi âm. Tôi đã gửi một số đề xuất khả thi và hiện chúng tôi đang ở đây, vì vậy tôi muốn chứng tỏ rằng chúng tôi quan tâm. Vì vậy chúng ta phải đưa ra quyết định.
[Breanna Lungo-Koehn]: Vâng, tôi nghĩ tôi nhớ được một cái tên. Tôi đã xem xét tất cả các tên và văn phòng của tôi sẽ lên lịch cuộc hẹn này trong tuần này. Được rồi, tuyệt vời.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Chúng ta sẽ lại đầy đủ. Tất cả đều ổn. Sau đó Hội đồng bầu ra vị trí Chỉ cần đặt nó ra khỏi đó. Theo Tuyên bố Tín thác, các Ủy viên sẽ bầu ra Chủ tịch, Phó Chủ tịch và Thủ quỹ mỗi năm. Những vị trí này sẽ được biểu quyết tại cuộc họp thường niên vào ngày 3 tháng 9, cuộc họp thường niên đầu tiên của chúng tôi. Chúng ta có bánh không? Không có hướng dẫn chính thức về các vai trò liên quan đến từng vai trò được đưa ra trong tuyên bố. Nhưng tôi muốn trình bày nó như ba nhân vật. Lại là Chủ tịch, Phó Chủ tịch và Thủ quỹ. Tôi là một cái ghế. Chức năng của ghế bao quanh là tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc họp này. Họp với nhóm, thường mỗi tháng một lần, chỉ để chuẩn bị cho cuộc họp, xem qua chương trình nghị sự và ừ phó chủ tịch là Patri Penny, bạn có muốn làm việc này nhanh chóng không và vâng, ừ vai trò chính của tôi là hỗ trợ khi chủ tịch không thể hoặc yêu cầu tôi "có" và ừ hỗ trợ về mặt tinh thần, tôi đoán vậy.
[Breanna Lungo-Koehn]: Vì vậy, tất cả chúng tôi đều quan tâm đến việc tiếp tục.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Đúng. Như tất cả các bạn đã biết, tôi muốn nói rằng tôi rất vui được tiếp tục làm tổng thống. Nhưng tôi cũng biết rằng có thể ai đó muốn làm một chiếc ghế. Vì vậy tôi nói, bạn rất cởi mở, nhưng nếu có ai bày tỏ sự quan tâm đến ứng viên cho vị trí này thì sẽ không có ai từ chức. Thủ quỹ là Kerry. Carey không có ở đây. Chúng tôi không có tiền. Nhưng cuối cùng, tôi nghĩ thủ quỹ sẽ hợp tác chặt chẽ với nhóm khi chúng tôi bắt đầu nhận được tài trợ. Chúng tôi có tiền, xin lỗi. Chúng tôi có 300.000 đô la và có thể sớm cho đi một số, nhưng chắc chắn chúng tôi sẽ làm việc cùng nhau. Không có đủ tiền à? 350.000 USD. xin lỗi Vâng, cảm ơn bạn. Tôi không biết. Vâng, hãy bỏ phiếu về nó. Đây là tháng 9. Không phải tại cuộc họp tiếp theo vào tháng Chín. Vì vậy, vui lòng cho Catherine biết nếu bạn muốn đăng ký. Sau đó có một cuộc họp. Vâng, cuộc họp của chúng tôi sắp kết thúc. Có ai muốn thực hiện một chuyển động? Hoặc có ai có câu hỏi hoặc nhận xét nào trước khi chúng ta tiếp tục không?
[Breanna Lungo-Koehn]: Có lẽ tôi có thể, ừm. Bạn có muốn nhà phát triển hoặc Metro Housing, Community Housing gửi phản hồi cho chúng tôi vào cuối tuần tới không. Ồ, điều này thật hoàn hảo. Tôi chắc chắn sẽ làm vậy. Điều này giúp mọi người có thời gian để xem lại tài liệu. Vì vậy, vào ngày 22, để đề phòng, chúng tôi đã gặp họ vào ngày 27.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: cảm ơn bạn Hoàn hảo. Vì vậy, mọi người sẽ đưa ra một giới hạn. Tôi nghĩ đến Catherine khi bạn gửi email Đối với những người phụ trách, sau khi xem xét các tài liệu này, bạn có thể cho họ biết liệu có tài liệu nào khác có chữ khắc đẹp mà họ muốn xem không? Vâng, được rồi. cảm ơn bạn Tất cả đều ổn. Chúng ta có muốn kết thúc chuyển động không? sống thứ hai. Đúng. Đúng. Đúng. Đúng. Đúng. Đúng. Đúng. Đúng. Đúng. Đúng. Đúng. Đúng. Đúng. Đúng. Đúng. Đúng. Đúng. Đúng. Đúng.
[Penelope Taylor]: May mắn.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội.
[Penelope Taylor]: Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội.
[Maria D'Orsi]: Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội.
[Penelope Taylor]: Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội.
[Katherine Buckingham]: Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội.
[Penelope Taylor]: Đúng. Đúng. Đúng. Đúng. Đúng. Đúng. Đúng. Ôi, tôi đã nhận được bản cứng của một loạt tài liệu mới. Họ đã gửi cho anh ấy có. Ồ, trừ khi bạn có thêm một đội ghi âm. Vậy có lẽ đó là tất cả những gì họ có. Hoặc có thể bạn đã lấy một số trong số họ. Tôi không chắc liệu có nhân viên không.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Không, tôi in của tôi vì tôi đã viết ghi chú lên đó. Vì vậy, vâng, tôi đoán có lẽ không phải tất cả.